日照國(guó)際海洋城合作項(xiàng)目招商信息
日照國(guó)際海洋城是納入《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》和《全國(guó)海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》國(guó)家戰(zhàn)略的重要中外合作園區(qū)，是日照市城市總體規(guī)劃發(fā)展的新城區(qū)。按照“新產(chǎn)業(yè)、新生活、新生態(tài)”理念，日照國(guó)際海洋城將重點(diǎn)發(fā)展海洋服務(wù)、海洋工程裝備、海洋生物、海水綜合利用、海洋生態(tài)環(huán)保和臨海高端制造等產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)發(fā)布如下6個(gè)合作項(xiàng)目招商信息：
1、日照國(guó)際海洋城起步區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目包括起步區(qū)、環(huán)球海區(qū)域內(nèi)土地的一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)。起步區(qū)面積6.6平方公里，是集海洋科技、研發(fā)辦公、商業(yè)商務(wù)、休閑娛樂(lè)等功能的綜合片區(qū)。環(huán)球?，F(xiàn)代生活中心區(qū)域直徑2公里，面積314公頃，環(huán)湖聚集海洋城金融、商業(yè)、辦公、娛樂(lè)核心，塑造為海洋城的標(biāo)志性形象。
項(xiàng)目建設(shè)條件
區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，氣候溫和宜人，自然條件優(yōu)越，綜合交通便利；距離日照主城區(qū)約15公里，距建設(shè)中的日照國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10公里；地塊完整，拆遷安置量小。起步區(qū)概念性規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、控制性詳規(guī)已編制完成；六條主要道路已建成通車(chē)，環(huán)球海水域開(kāi)挖已完成。
項(xiàng)目總投資
擬由日照國(guó)際海洋城投資有限公司與新加坡實(shí)力雄厚的企業(yè)聯(lián)合成立合資公司，出資比例各占50%。
土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本：起步區(qū)和環(huán)球海的一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本分別為25.66億元和20.73億元。
二級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目可供開(kāi)發(fā)面積747.58萬(wàn)平米，其中住宅423.2萬(wàn)平米、商業(yè)324.38萬(wàn)平米。
投資估算：總投資373億元，其中土地成本46.39億元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)總收入約為512.29億元，凈利潤(rùn)約為132.37億元，投資回報(bào)率大于12%，投資回收期約6年。
合作方式
合作、合資。
2、日照國(guó)際海洋城濱海旅游休閑度假區(qū)項(xiàng)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括：
建設(shè)日照歡樂(lè)海洋世界，占地1300畝，包括海底極地世界、海上垂釣中心、海上嘉年華、游輪、游艇、快艇、水幕電影、水上飛機(jī)、摩天輪、四季海水浴場(chǎng)、燈光球場(chǎng)、歌劇院、華東婚慶基地、金沙島海水浴場(chǎng)、高爾夫練球場(chǎng)等。
建設(shè)五星級(jí)酒店，與房地產(chǎn)項(xiàng)目捆綁開(kāi)發(fā)，凈用地面積250畝(50畝用于五星級(jí)酒店、200畝用于一類(lèi)居住用地開(kāi)發(fā))，五星級(jí)酒店建筑面積6萬(wàn)平米以上。
項(xiàng)目建設(shè)條件
地處國(guó)際海洋城CBD區(qū)域，環(huán)球海水域面積2.2平方公里，東臨劉家灣趕海園國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，近海臨湖，水網(wǎng)密集，交通便利，生態(tài)濕地環(huán)境宜人，濱海旅游資源豐富，規(guī)劃建成集生態(tài)旅游、居住度假于一體的休閑度假區(qū)。土地已報(bào)征。
項(xiàng)目總投資
日照歡樂(lè)海洋世界投資估算50億元以上，五星級(jí)酒店投資估算5億元以上。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
日照市是全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。2012年共接待國(guó)內(nèi)外游客2824.6萬(wàn)人，收入183.3億元。游客逐年增長(zhǎng)，旅游市場(chǎng)潛力巨大。
合作方式
合資或獨(dú)資。
3、日照國(guó)際海洋城海洋工程裝備零部件制造項(xiàng)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模
建設(shè)海洋工程裝備制造產(chǎn)業(yè)基地，重點(diǎn)發(fā)展建設(shè)船舶甲板機(jī)械裝備零部件、船用儀器儀表精密設(shè)備等機(jī)械產(chǎn)品的制造，大型物料搬運(yùn)專(zhuān)用裝備、海上風(fēng)電施工裝備、海上鉆探、特種船舶及游艇等總裝基地。
項(xiàng)目建設(shè)條件
項(xiàng)目位于日照國(guó)際海洋城海洋科技產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積280公頃，預(yù)留充足的土地發(fā)展空間。該區(qū)域緊靠海洋城環(huán)球海生活中心區(qū)，生活設(shè)施和保障與其他地區(qū)相比優(yōu)勢(shì)明顯。距離日照港和嵐山港各15公里，對(duì)外交通便利，周邊有華海造船、港達(dá)修造、海工基地等大型產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目，園區(qū)內(nèi)道路、水、電、燃?xì)?、熱力、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施以及科技孵化中心、職工之家等公共服務(wù)配套設(shè)施完善。已完成“七通一平”，土地已報(bào)征。
項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目投資估算為8-10億元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
項(xiàng)目臨近山東鋼鐵精品基地、海工基地及日照港兩個(gè)億噸港區(qū)，原料、市場(chǎng)及物流條件得天獨(dú)厚。
合作方式
合資或獨(dú)資。
4、日照國(guó)際海洋城海洋功能食品生產(chǎn)項(xiàng)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模
利用現(xiàn)代煉制提取技術(shù)，加工海洋生物制品和提取活性物質(zhì)，生產(chǎn)海產(chǎn)油脂、海洋蛋白功能食品、海藻功能食品、貝類(lèi)功能食品、甲殼素功能食品等。
項(xiàng)目建設(shè)條件
日照國(guó)際海洋城氣候溫和，近海海水水質(zhì)優(yōu)良，海水養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)。項(xiàng)目位于海洋城科技產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積280公頃，預(yù)留充足的土地發(fā)展空間。該區(qū)域緊靠海洋城環(huán)球海生活中心區(qū)，生活設(shè)施和保障與其他地區(qū)相比優(yōu)勢(shì)明顯。近海海洋生物資源豐富，建有日照市最大的海淡水養(yǎng)殖基地，盛產(chǎn)海參、鮑魚(yú)、烏賊等70多種名貴魚(yú)類(lèi)，沿海灘涂盛產(chǎn)西施舌、竹蟶、文蛤等10多種海珍品。園區(qū)內(nèi)道路、水、電、燃?xì)狻崃?、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施以及科技孵化中心、職工之家等公共配套設(shè)施完善。已完成“七通一平”，土地已報(bào)征。
項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目投資估算5億元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
海洋功能食品屬綠色健康食品，市場(chǎng)前景廣闊。
合作方式
合資或獨(dú)資。
5、日照國(guó)際海洋城海洋創(chuàng)新科技加速器項(xiàng)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模
海洋創(chuàng)新科技加速器項(xiàng)目占地100畝，圍繞IT、電子、海洋生物醫(yī)藥及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設(shè)綜合辦公、研發(fā)、孵化與中試功能的科技孵化中心，建筑面積約4萬(wàn)平方米，為日照市高附加值、高成型企業(yè)提供快速發(fā)展平臺(tái)。
項(xiàng)目建設(shè)條件
依托日照國(guó)際海洋城形成聚集各類(lèi)創(chuàng)新要素及核心技術(shù)的海洋高科技孵化基地。日照國(guó)際海洋城海洋科技產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積280公頃，目前已入駐的海洋高技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目有6個(gè)，計(jì)劃總投資12億元，園區(qū)發(fā)展初具規(guī)模，將為孵化器內(nèi)科技、研發(fā)、文化創(chuàng)意企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化及綜合發(fā)展的拓展空間。區(qū)域控制性總體規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃已批復(fù)；建筑指標(biāo)及功能定位已基本確定；該地塊已列入起步區(qū)一期征地及開(kāi)發(fā)建設(shè)地塊；市政主要管線(xiàn)接口已至地塊外圍主干道。
項(xiàng)目總投資
投資估算3億元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
海洋創(chuàng)新科技加速器為經(jīng)過(guò)孵化的中小企業(yè)提供更大的研發(fā)和生產(chǎn)空間，加速助推企業(yè)發(fā)展，符合目前國(guó)家支持小微企業(yè)發(fā)展的政策方向，潛力巨大。
合作方式
合資、獨(dú)資或合作。
6、日照國(guó)際海洋城海水淡化與污水處理項(xiàng)目
項(xiàng)目?jī)?nèi)容及建設(shè)規(guī)模
污水處理項(xiàng)目合作。在污水處理廠投資建設(shè)、中水回用項(xiàng)目建設(shè)等方面進(jìn)行合作。建設(shè)一座日處理能力5萬(wàn)噸的污水處理廠。同時(shí)，加強(qiáng)與日照境內(nèi)重要排污企業(yè)對(duì)接，幫助排污企業(yè)做好污水處理，實(shí)現(xiàn)污水達(dá)標(biāo)排放和再生水利用。
海水淡化項(xiàng)目合作。發(fā)揮新加坡海水利用資源優(yōu)勢(shì)，加快海水淡化關(guān)鍵技術(shù)、運(yùn)行模式和海水淡化示范工程建設(shè)等方面進(jìn)行合作。重點(diǎn)投資建設(shè)一座日處理20―30萬(wàn)噸的海水淡化工程。
項(xiàng)目建設(shè)條件
日照市是一座新興的沿海港口城市，生態(tài)環(huán)境良好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。特別是以日照鋼鐵精品基地為重點(diǎn)的魯南臨港產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成為山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略布局中的重要一極，日照的發(fā)展空間迅速拓展，對(duì)水的需求將日益迫切，水資源開(kāi)發(fā)、水務(wù)處理是日照經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要保障。日照國(guó)際海洋城位于日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和嵐山區(qū)之間，海水質(zhì)量良好，適合布局建設(shè)大型海水淡化工程。區(qū)域控制性總體規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃已批復(fù)，污水處理廠、海水淡化項(xiàng)目已完成選址。
項(xiàng)目總投資
污水處理項(xiàng)目投資估算約1.5億元；海水淡化項(xiàng)目投資約12億元。
市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)效益分析預(yù)測(cè)
海水淡化是未來(lái)獲取淡水的重要趨勢(shì)，市場(chǎng)前景廣闊。
合作方式
合資、獨(dú)資或合作。
以上項(xiàng)目，如果有意，請(qǐng)聯(lián)系：
聯(lián)系人：李先生
地址：山東省日照市日照國(guó)際海洋城中盛路9號(hào)
概況：
日照國(guó)際海洋城是有效利用陸海資源，通過(guò)創(chuàng)新引導(dǎo)，將產(chǎn)業(yè)布局和生態(tài)建設(shè)有機(jī)結(jié)合的海洋特色經(jīng)濟(jì)體，是對(duì)未來(lái)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的積極探索，是對(duì)海陸統(tǒng)籌、科學(xué)發(fā)展理念的有益實(shí)踐。
海洋城依托本身資源特色，整合現(xiàn)有山、河、海、濕地等資源，打造環(huán)球海現(xiàn)代生活中心、堯王城歷史文化中心、未來(lái)島等，形成“兩心一島十組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
國(guó)際海洋城，既是日照打造城市的一個(gè)理念，也是一片擁有160平方公里規(guī)劃范圍的、將產(chǎn)業(yè)布局和生態(tài)建設(shè)有機(jī)結(jié)合的海洋特色經(jīng)濟(jì)體，是介于日照主城區(qū)和嵐山城區(qū)的城市發(fā)展第三極。多樣化的臨海發(fā)展帶、綠色生態(tài)的都市發(fā)展帶、集群化的加工制造物流帶三個(gè)功能區(qū)將在“國(guó)際海洋城”崛起，生態(tài)濕地游、休閑度假游將成為這片土地的標(biāo)注。
發(fā)展定位：
日照經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)新引擎、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)、國(guó)家海洋新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)、濱海生態(tài)宜業(yè)宜居藍(lán)色新區(qū)。
津秦高鐵正式通車(chē)，1小時(shí)左右兩地互相往來(lái)；北戴河機(jī)場(chǎng)即將開(kāi)通，再次拉近與京津的距離；承接京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移對(duì)接工作已全面啟動(dòng)，涉及電子信息、環(huán)保、消費(fèi)品、裝備制造等多個(gè)領(lǐng)域千余家企業(yè)……
隨著京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，秦皇島市對(duì)接京津的步伐明顯加快。
6月18、19日，秦皇島市工商聯(lián)組織20余家民營(yíng)企業(yè)及商會(huì)主要負(fù)責(zé)人，走進(jìn)天津?yàn)I海新區(qū)，與新區(qū)企業(yè)家進(jìn)行對(duì)接招商，共同為京津冀協(xié)同發(fā)展搭建互贏的平臺(tái)。
濱海新區(qū)位于天津東部沿海，地處京津冀城市群的交匯點(diǎn)，擁有世界吞吐量第四的綜合性港口，面積2270平方公里，常駐人口350萬(wàn)，是天津國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)和國(guó)家級(jí)新區(qū)，確定了“一核雙港、九區(qū)支撐”的總體規(guī)劃布局。
“如何將天津的企業(yè)引進(jìn)秦皇島？如何在對(duì)接過(guò)程中達(dá)到互惠共贏？”市工商聯(lián)常務(wù)副主席惠吉峰分析說(shuō)，在推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略中，我市一方面結(jié)合自身實(shí)際，充分發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，圍繞節(jié)能環(huán)保、新能源等新興產(chǎn)業(yè)與京津加強(qiáng)合作；另一方面打造教育醫(yī)療、健康養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)基地，為信息聚集、產(chǎn)業(yè)聚集提供服務(wù)支撐，“4月13日，我市與北京理工大學(xué)簽署了全面合作協(xié)議，共同興辦高新技術(shù)企業(yè)，共建科技創(chuàng)新和公共服務(wù)載體，成功的合作更加增強(qiáng)了信心，此次對(duì)接招商為我市更多民營(yíng)企業(yè)搭建發(fā)展平臺(tái)，大家坦誠(chéng)交流、施展魅力，在‘對(duì)對(duì)碰’中探尋多個(gè)領(lǐng)域的合作空間。”惠吉峰表示。
對(duì)接活動(dòng)中，濱海新區(qū)政協(xié)副主席楊志剛對(duì)我市優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境及服務(wù)民企、營(yíng)造投資環(huán)境方面做出的努力給予高度評(píng)價(jià)，并向我市宏業(yè)建筑安裝、天朗網(wǎng)絡(luò)通信、福秦房地產(chǎn)、金幫能源、宏岳管業(yè)等企業(yè)及魯商、吉商等聯(lián)合會(huì)提供了多項(xiàng)合作需求，企業(yè)家根據(jù)企業(yè)情況具體探討了合作事項(xiàng)。
短短兩天的招商之旅，企業(yè)家受益匪淺，收獲頗豐。在濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)，招商團(tuán)先后走進(jìn)天津碧桂園、富力地產(chǎn)、中國(guó)五礦集團(tuán)以及天津華盾置業(yè)等企業(yè)，如何借鑒新區(qū)‘一站式’服務(wù)理念？如何學(xué)習(xí)企業(yè)創(chuàng)新管理模式？如何促進(jìn)項(xiàng)目早日落地投產(chǎn)？如何加強(qiáng)企業(yè)間的合作共贏？針對(duì)項(xiàng)目對(duì)接過(guò)程中遇到的問(wèn)題，雙方認(rèn)真分析，探討共同解決之道。
“秦皇島擁有的生態(tài)環(huán)境和與天津的1小時(shí)交通圈，都是吸引企業(yè)投資的優(yōu)勢(shì)，西港搬遷改造更是商機(jī)無(wú)限，我們的輻射力越來(lái)越強(qiáng)，如果結(jié)合我市實(shí)際，將天津?yàn)I海新區(qū)小額貸款、融資租賃等方面的成功經(jīng)驗(yàn)借鑒過(guò)來(lái)，擴(kuò)大企業(yè)綜合服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息共享等內(nèi)容，則招商效果更加明顯?！蔽沂泻陿I(yè)建筑安裝工程有限公司董事長(zhǎng)王學(xué)軍說(shuō)。
大家仔細(xì)聽(tīng)、用心記、勤思考，招商的同時(shí)也對(duì)標(biāo)天津找差距，“天津碧桂園2007年在香港聯(lián)交所主板掛牌上市，2008年將全新社區(qū)模式和生活方式帶到全中國(guó)，為各項(xiàng)目當(dāng)?shù)亟ㄔ旄咂焚|(zhì)生活社區(qū)，他們成功之處就在于十分重視后期運(yùn)營(yíng)，并努力打造周邊配套服務(wù)，保持可持續(xù)發(fā)展，這方面很值得學(xué)習(xí)。”秦升房地產(chǎn)總經(jīng)理黃海秦表示。
交流中，“感受到震撼，體會(huì)到激情，找到了動(dòng)力?！逼髽I(yè)家表示，天津一行收獲良多，既加深了對(duì)企業(yè)的了解，感受到沉甸甸的擔(dān)子，更激起了奮進(jìn)的勇氣。
濱海新區(qū)政協(xié)副主席楊志剛表示，與秦皇島合作的空間領(lǐng)域很寬，并于近期組織考察團(tuán)趕赴秦皇島市，開(kāi)展廣泛交流與合作，攜手促進(jìn)兩市共同繁榮、共同進(jìn)步。（記者雷漢發(fā)通訊員李永利 王東）
|
